1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+26.5%
品川区
111.6万円/㎡
前年比+24.5%
サンハイツ大森
東京都品川区南大井三丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩8分
1979年築 / 8階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
6,455万円
87.9万円/㎡
2,909
5,273
7,638
10,002
AI査定結果
推定相場価格
6,455万円
87.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,273万円〜7,638万円
71.8万円/㎡〜103.9万円/㎡
推定賃料
23.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月27日
サンハイツ大森
6,180万円（84.1万円/㎡）/ 8階 / 73.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は73.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 6,180万円 | 84.1万円 | 8階 | 73.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/12 | 3,480万円 | 74.6万円 | 7階 | 46.62㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/12/04 | 4,790万円 | 65.2万円 | 8階 | 73.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 3,280万円 | 70.4万円 | 7階 | 46.62㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/06/18 | 3,680万円 | 79.1万円 | 5階 | 46.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 4,990万円 | 67.9万円 | 8階 | 73.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 3,880万円 | 83.4万円 | 5階 | 46.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 5,100万円 | 69.4万円 | 8階 | 73.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 2,950万円 | 63.4万円 | 5階 | 46.55㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は90.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | サンハイツ大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅8分 | 6,180万円 | 84.1万円 | 73.48㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 37戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 5,280万円 | 90.6万円 | 58.27㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2024/04/16 | マンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅4分 | 5,980万円 | 103.1万円 | 57.99㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/15 | 山田ビル 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅3分 | 4,977万円 | 67.5万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 3戸 | RC |
| 2024/06/10 | セレニティ目黒 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅5分 | 5,150万円 | 89.8万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2023/07/08 | MAC武蔵小山コート 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅3分 | 5,880万円 | 99.2万円 | 59.28㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/04 | アスペンリーフ 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅2分 | 4,980万円 | 74.3万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 7戸 | RC |
| 2024/03/11 | WTC武蔵小山マンション 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 8,480万円 | 104.9万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/07 | パレス池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅9分 | 5,500万円 | 82.8万円 | 66.42㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/30 | 品川区東五反田5丁目マンション 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅5分 | 7,980万円 | 103.7万円 | 76.95㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 51戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/20 | ライオンズマンション池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅4分 | 3,890万円 | 66.6万円 | 58.42㎡ | 2LDKバストイレ別 | 4階 / 12階建 | - | 1979年 | 72戸 | SRC |
| 2025/02/08 | 池田山コープ 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅5分 | 7,780万円 | 101.1万円 | 76.95㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 51戸 | SRC |
| 2025/07/23 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅8分 | 5,599万円 | 100.2万円 | 55.9㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2024/05/11 | ハマイハイライズ 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅5分 | 5,180万円 | 87.6万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 43戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 旗の台スカイマンション 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅5分 | 6,980万円 | 90.6万円 | 77.05㎡ | 2SLDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.5%上昇、品川区では24.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は品川区の平均と比較して24.6%割安です。
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山手線 / 五反田駅 徒歩 7分
1982年築 / 11階建 / 65戸 / SRC造